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房产过户可以不用本人去,可以去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不过,大部分的房产过户,是需要本人去的,若房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。房子过户需要什么手续?1、买卖双方签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈...
2023-06-091、开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等,通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2、购房者要验房购房者对房屋进行...
2023-06-09购房证明主要分为首付款证明和全款证明,按照常理来说,购房证明一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。如果你丢失的是首付款证明,先不要紧张,因为即使首付款证明丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。如果你是丢失的是全款证明,那么你...
2023-06-09高层二次供水是比较常见的,因为正常的情况下水压是没有那么强的,等达到一定楼层时,水压压力变小,水不能正常的供应到住户家内,这时候就需要二次供水了。通常所称的二次供水,是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压,通过管道再供用户或自用的形式,因此,二次供水是高层供水的唯一选择方式。二次供水...
2023-06-09如今很多外地人到外打工,但自身的户口不在居住城市里,就很容易遇到一些麻烦的问题,比如孩子读书之类的。所以很多人都选择买房入户,把户口迁到居住城市里。其实买房入户的办理流程并不是很复杂,但是需要提供的资料还是很多的。下面我们就来说说准备办理入户的资料都要准备哪些。准备办理入户的资料:①户口薄或(户口薄...
2023-06-09到目前为止,涉及到定金的法律规定包括《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。其中有几条涉及到购房者的权益:1.如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同...
2023-06-091、栋是人所居住使用的一幢建筑里的单元,而幢是建筑的整体性划分的。2、栋是计量单位,幢除了是计量单位还可以作描述单位。3、栋是形声字,是单体建筑物或构筑物的通称。幢是指房屋的栋数。买楼房的注意事项1、对公司的信誉、实力要细细考证:引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商...
2023-06-091、确认基本信息的真实性与有效性,确认合同签署人出售房屋的有效性;2、交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致;3、合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话;4、合同签署中不要留白和随意涂改。房屋买卖后房产证过户流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和...
2023-06-09公寓是可以抵押的,只要是合法的房产就可以抵押,但是必须要产权清晰,最好是比较新的房子还具备较好的变现能力,房产必须没有纠纷和问题,且不在政府规划的拆迁范围内,另外抵押只能抵押本市的房子,外地的房子不可以抵押。房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的...
2023-06-09厨房灯选18w。厨房的面积相对来说比较小,因此选择18瓦的照明灯就足够了,如果厨房的面积很大的情况下,有没有必要选择24瓦的灯具,可以选择其它不同的灯源,进行多方位的照明,这样可以保证厨房的每个区域都会有照明系统,不会影响日常的使用。厨房照明灯选购注意事项有哪些1、灯光亮度:灯光的亮度不同使用在不同...
2023-06-09卫生间的地砖一般选用通体砖,防滑耐磨性较好。简单辨别的方法就是看瓷砖的纹路,纹路粗防滑性就越强,纹路细防滑性就相对较弱。卫生间的墙砖通常选用釉面砖,釉面砖经过釉面处理色彩图案丰富,防污能力强。卫生间用什么地砖好?1、我们首先要看的就是地砖的防滑性。防滑性好的地砖在我们的卫生间使用中尤为的重要。地砖中...
2023-06-09用电安全的基本要素是:电气绝缘、明显和准确的标志、设备及其导体载流量、安全距离等。保证配电线路和电气设备的绝缘良好,是保证电气设备正常运行和人身安全的最基本要素。另外,带电体与地之间,带电体与人体之间,带电体与其他设施之间,均应保持一定距离。明显、准确、统一的电气标志是保证电气安全的重要因素。新房水...
2023-06-09现在很多人们都购买的期房,等到开发商通知收房的时候大家都非常兴奋,收房之前还有一个非常重要的步骤,那就是验房,验房是非常重要的步骤,那么,收房如何验防水?收房的时候有两种方式验防水,操作如下:1、闭水试验。做好挡水墙后,在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做1...
2023-06-09在房屋市场中有经济适用房的存在,这类房屋与商品房是不同的,那么经济适用房申请贷款审批要多久?购买经济适用房申请贷款,一般审批时间与商贷一样,需要一个月左右。主要是银行需要审核购房者提交的材料,以及需要核实购买的房屋信息,等确认符合条件后才能通过贷款申请。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排...
2023-06-09在买房交完契税后,税务机关会给买房人一张完税单据,这就是契税完税证明。那么契税完税证明和我们平常说的契税发票是同一个吗?契税完税证明是发票吗?让我们一起来了解一下!交契税是没有发票的,只有契税完税证明,因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产...
2023-06-09