契税发票和契税完税证明是一个吗

更新时间：2024-04-20 14:23:30 来源：新鲜网

在买房交完契税后，税务机关会给买房人一张完税单据，这就是契税完税证明。那么契税完税证明和我们平常说的契税发票是同一个吗?契税完税证明是发票吗?让我们一起来了解一下!......

　　在买房交完契税后，税务机关会给买房人一张完税单据，这就是契税完税证明。那么契税完税证明和我们平常说的契税发票是同一个吗?契税完税证明是发票吗?让我们一起来了解一下!

　　交契税是没有发票的，只有契税完税证明，因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

　　完税证一式三联，各联用途和颜色为:

　　第一联(存根)，征收机关留存(白纸黑油墨);

　　第二联(收据)，交纳税人作完税凭证(白纸红油墨);

　　第三联(报查)，定期上报县级征收机关备查(白纸蓝油墨)。

　　购房契税怎么计算

　　1. 契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

　　2. 90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

　　契税完税证明是发票吗

　　不是，税收票证，是指税务机关、扣缴义务人依照法律法规，代征代售人按照委托协议，征收税款、基金、费、滞纳金、罚没款等各项收入(以下统称税款)的过程中，开具的收款、退款和缴库凭证。

　　税收票证是纳税人实际缴纳税款或者收取退还税款的法定证明。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，发票，是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。因此契税完税凭证是税务机关开具的收款、退款和缴库凭证，税务机关征收契税不开具发票。

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