当前位置: 新鲜网 游戏生活 房产 共有产权人不同意卖房怎么办 房产共有人卖房需要什么手续

软件 蚂工app 豆瓣租房app i企服app 简读最新版 健康哦最新版 便乐邻店主端app

游戏 大武林h5无限元宝版 蜀山御风行h5手游 别惹小毒妃手游 哥俩好游戏双人版 战火纪元h5官方版 马云模拟器小游戏在线玩

共有产权人不同意卖房怎么办 房产共有人卖房需要什么手续

更新时间:2024-04-27 21:55:24 来源:新鲜网

共有产权人不同意卖房怎么办1、共有产权人如果不同意卖房的话,当事人能够提出重大理由来请求分割,有关法律规定,共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关......

  共有产权人不同意卖房怎么办

  1、共有产权人如果不同意卖房的话,当事人能够提出重大理由来请求分割,有关法律规定,共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,需要按照约定操作,但共有人有重大理由需要分割的,也能请求分割。

  2、民法典第209条,不动产物权的设立、变更、转让与消灭,经过依法登记,就可以发生效力,没有登记的话,则不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  3、物权法第97条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的,需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者所有共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

  卖房产权共有人未签字怎么办

  1、如果住宅是多人共有的,需要要求所有共有人到场签字同意卖房,这样的买卖行为才是有效的,如果住宅共有权人无法都到场的话,可以办理委托公证,委托他人办理,但一定要带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。

  2、买房前要了解住宅的自然情况,包括房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向等,要注重细节,包括装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等,要看看住宅的瑕疵是否在可接受范围之内。

  3、要与卖房人明确合同付款*和付款时间,*把房屋价款的给付放在产权过户之后再操作,或以提存*办理房屋价款的给付,这样可以尽可能的降低风险,要按合同规定交易过户,比如房屋涉及抵押,一定要明确由哪一方解除抵押。

  房产共有人卖房需要什么手续

  1、在卖房以前,卖房人要先获得入市资格,卖房人要带着房屋所有权证、身份证明等资料,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。

  2、然后卖房人可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格,以便为自己的房子定售价。

  总结:有关法律规定,共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,需要按照约定操作,但共有人有重大理由需要分割的,也能请求分割。

本文标题:共有产权人不同意卖房怎么办 房产共有人卖房需要什么手续
本文永久链接:http://www.x1x7.com/new-3488202/
the end
声明:新鲜网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益,请备好权益证明、身份证明,及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理!

房产列表

  • 卫生间门锁反锁失灵了卫生间门锁反锁失灵了

    1、首先用螺丝刀,将门内侧的扣板上的两颗螺栓转松开。2、当门内侧的扣板上的两颗螺栓松开之后,就可以将...

    2024-04-27
  • 餐厅北阳台如何利用餐厅北阳台如何利用

    1、北阳台做收纳。很多户型,厨房都不大,导致冰箱电器、生活用品无处安放,那就在北阳台设计一些橱柜,用...

    2024-04-27
  • 厨房下水道堵了怎么办厨房下水道堵了怎么办

    1、一般下水道堵塞应该是油脂堆积凝固导致的。2、这个时候你只需要烧壶开水,往下水管里倒一壶开水,这样...

    2024-04-27
  • 投资别墅的好处投资别墅的好处

    1、绿化率高,比较健康舒适:住房往往是长久性的,住得舒适,住得健康应该是选房子最重要的标准。而在环境...

    2024-04-27
  • 客餐厅不装吊灯怎么设计客餐厅不装吊灯怎么设计

    1、如果餐桌在靠墙位置。有时候很多业主选择把餐桌放在靠墙的位置,这样比较节省空间,但是灯具是不能移动...

    2024-04-27
  • 住宅喷淋设计面积住宅喷淋设计面积

    1、消防喷淋系统的设计原则是根据使用场所的面积以及需要消防的对象而决定喷淋头的数量和种类的。2、喷淋...

    2024-04-27
  • 山亭和园小区是学区房吗山亭和园小区是学区房吗

    1、山亭和园小区是学区房。2、全区共设12个学区,徐庄镇设2个学区,区驻地设为一个学区,其他每个镇街...

    2024-04-27
  • 公租房续租的流程公租房续租的流程

    1、租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。2...

    2024-04-27
  • 二手房自己刷墙怎么刷二手房自己刷墙怎么刷

    1、第一步,对墙面进行检查。对墙面进行检查的主要目的是了解墙面的现有状况,只有了解清楚了墙面的整体状...

    2024-04-27
  • 公租房申请详细步骤公租房申请详细步骤

    1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序:申请人向户籍所在地社区居委会提出申请,经初审、公示,户籍所在...

    2024-04-27

网站介绍 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图 | 违法和不良信息举报中心

作品版权归作者所有,如果侵犯了您的版权,请联系我们,本站将在3个工作日内删除

健康游戏忠告:抵制不良游戏,拒绝盗版游戏。注意自我保护,谨防受骗上当。适度游戏益脑,沉迷游戏伤身。合理安排时间,享受健康生活。

邮箱:电话: